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可以看出，在成都和重庆两个核心的带动下，周边城市的发展潜力得到了进一步释放。 报告显示，从住房搜索用户的大数据分析来看，成都和重庆仍然是住房搜索用户关注的重点。 3月，成渝城市群对新房的整体住房搜索量达到了顶峰。城市发烧明显下降。 二手房市场：挂牌数量逐月上升，成都和重庆的挂牌价均突破10，000。根据58 Anju Guest House Industry Research Institute的统计，二手房市场来自一月至四月的挂牌趋势，二月是挂牌供应的低谷，三月和四月的挂牌数量逐月稳定增长。成都和重庆的房屋仍然是市场供应的主体。二手房挂牌量占全部城市群的64。7％，其中重庆的二手房挂牌量占37。2％，成都的挂牌量占27。5％。在二手房需求方面，重庆和成都集中了76。3％的城市社区二手房需求，其中重庆占40。3％，成都占36。0％。 报告显示，在热门的二手房搜索板块中，成都龙泉驿，都江堰，重庆大学城等地区的房屋搜索率很高。龙泉驿是成都规划的副中心，汇集了许多高科技产业布局。都江堰地区是文化旅游区，重庆大学城是两江新区的重点支持区。因此，它自然吸引了更多的消费者。

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平台监测数据显示，从二手房挂牌价格来看，成都和重庆等中心城市的价格明显高于城市群中的其他城市。 2019年1月至4月，成都二手房挂牌价格为13。2万元/平方米，同比增长3。8。 ％;重庆的挂牌价为11800元/㎡，同比增长9。7％。数据显示，2019年4月，成都中心城市大部分地区的二手房单价超过10，000。其中，晋江区二手房价格已超过每平方米2万元；重庆主城区九个区的二手房价格已超过10，000元/平方米，其中江北区，渝中区，渝北区，南安区挂牌的二手房价格为14，000元/平方米。 58安居宾馆研究所首席分析师张波认为，在住房和房地产投机的背景下，全市二手市场价格小幅上涨，但成都和成都这两个核心城市的用户热情高涨。重庆正在崛起。保持相对稳定，2019年第一季度和去年同期的二手房访问量呈下降趋势，但是，值得注意的是，Lu州和内江等城市群中其他城市的二手房访问量与去年同期相比显着增加。可以看出，在两个城市的双核驱动下，周边城市的虹吸效应已经显现，未来将带动区域整体发展。 租赁市场：成都和重庆占城市集聚需求的80％，其中一居室和两居室的供应量占74。1％春节后，农民工回国，房屋租赁达到顶峰。从报告中公布的月度趋势来看，3月是成渝城市集聚区。在租赁住房供应高峰期，在租赁住房供热数据中，租赁住房的供应集中在大城市。成都市的出租房屋供应量占整个城市群的50％以上。重庆市出租房屋的供应量在30％以上，出租热能的比例与供应量是同步的。 自2月份以来，成渝城市群的租赁住房数量显着增加，比1月份增长了82。4％；与去年同期相比，成渝城市群的整体房屋租金增长了42。9％。 41。7％，41。5％。

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从租赁住房供应情况看，成渝城市群的租赁住房供应主要集中在一居室和两居室，占74。1％。从租赁住房供应面积来看，70-90平方米的比例为30。8％，其次是50㎡以下的房源，占25。5％;从租金价格来看，租金在1000-2000元/月占近50％。从租赁面积来看，成都最受欢迎的租赁地区是武侯区，占13。0％。其次是高新区，占10。7％。重庆主城区的房屋出租热度明显高于周边地区。其中，重庆北部房屋租赁需求占20。3％。 报告显示，由于经济发展水平的影响，大城市的租金相对较高，成都2000元/月以上住房供应的比例高于城市群中其他城市。 2019年1月至2019年4月，成都房屋租赁平均租金为33。1元/㎡·月，重庆平均租金为29。1元/㎡·月。在成都地区中，租金最高的地区是晋江，武侯和高新区，平均租金为39。8元/㎡·月，重庆市渝中区的平均租金达到32。9元。 /㎡·月。城市群内其他城市的租金价格在20元/㎡·月左右。 张博指出，2018年四川和重庆的GDP总量超过6万亿元，成都和重庆无疑是驱动成渝城市群发展的两大核心引擎，具有明显的人口聚集效应。同时，根据该报告，成都和重庆在全国综合住房指数中排名很高，尤其是在成都。综合住房指数在全国排名第一，生活成本指数在全国排名第一。另外，大量的人才喜欢政策和经济政策。成都不仅对四川地区的人才具有明显的吸引力，而且还吸引了来自其他省份的大量年轻人进入四川。因此，成渝房地产市场对房屋租赁的需求将持续，尤其是中，小型公寓租赁需求的比例。它将长时间保持高水平。在租赁住房的供求结构中，成渝市场中小住房之间的差距依然存在，发展空间更大。 编辑：