越秀滨海新城(南沙滨海新城8栋收楼情况)

南沙滨海新城8栋收楼情况

我是资深房地产投资专家广曙潭坊。您遇到和讨厌的房屋导师目前为购买房屋提供最佳解决方案。光叔不喜欢其他自媒体，所以你无法弄清楚！广叔属于实际战斗小组，只为您介绍最有用的行动和建议。以下是从“广交会坦”微信公众号粉丝中选择的问题：您好，广叔，我目前在珠海工作。为了方便工作，中山市坦州有一套急需的住房。没有贷款。最近，我看到广州南沙取消了购买限制。价格与珠海一所老房子的价格相似。配套设施和学区都比珠海好。距珠海市几公里。明年，我想开办南沙越秀滨海市上学。我想问现在开始俊城是否太高？周围有万高速公路，虽然是低楼层，但不知道噪音是否会产生很大影响？与四成军城，信义亭，圣淘沙和越秀滨海新城相比，广叔认为这是最划算的吗？答：您好，现阶段不建议启动南沙。广州正由东向南发展。目前，它更倾向于黄埔。总体而言，黄埔是六大中心区之一，在经济发展，轨道交通规划以及与中心区的距离上均占优势。这也是放松限购后黄埔吸引更多黄金的原因。但是，买房仍然取决于实际需求。如果您只是需要在南沙工作的客户，那么购买就没有问题。但是，对于那些在中部地区工作的人来说，距中部地区的距离是南沙的缺点。这也是南沙发展的最大痛点。需要几年的时间才能改善。从这个角度来看，南沙的投资价值不及黄埔。南沙的房价仅受计划支持，交付速度太慢。尽管现在南沙的购房门槛低于黄埔，但如果有空位，黄埔是首选。因为天河区是广州的经济中心和金融中心，所以黄埔是第一个接管其溢出需求的人，这个概念并不是那么遥不可及。问：广叔你好，我们的情况：想出大运会银河时代的三房市场价格，再加上左右改变这里的侨乡，但是侨乡太高了，后来想选择华侨城锦绣花园，您认为Fairview值得一开始吗？ ？去年下半年，我开了阜外学位室（京上雅上坪）。当时，隔壁的青海大厦的价格比经商便宜得多。值得购买吗？谢谢您的回答：您好，在华侨城（OCT）领域，锦绣花园的质量并不出色。业主大多是过去在深圳创业的人，家庭氛围比较好。但是总分不高。您可以以相同的价格关注香山里，
圆形层也更纯净。考虑到可以从静上雅园获得学位，挂小公寓的想法是正确的。有学校的福气，良好的保值能力以及将来的租金和销售。问题：广伯，你好！第一套有资格购买房屋。我想在朝阳区购买一个小平方米的房屋或商店！首付款即将到来，我想合并贷款！我以前看过西安安佳苑，西苑一区和宝兴的高层建筑。目前主要在一年内出租。我想使用房租维持贷款。五年后，我可能会居住或搬家。你有什么建议？在南城三环路内，也考虑了方庄，宋家庄，胶门和Ca桥。希望光叔给我一些建议！谢谢！答：您好，石安家园缺乏望京或东湖区的配套设施，其质量一般都与其尴尬的地理位置相结合。不推荐。宝兴很难找到合适的目标。与西苑一区的推荐相比，我从未推荐过一居室住宅。此外，您还可以在团结湖，甘露园，劲松等地租下紧凑的两居室公共房屋。问：广伯，您好，请协调南通。自去年以来，海门房价飞涨。我想问海门市今年还能买吗？我总是觉得价格很低。从长远来看，海门和通州哪个更适合购买？或者您认为南通市的哪个地区是最好的购买场所？答：您好，海门的房价基本上在20,000左右，旧城的房价在16,000,能达商业区附近的开发区基本上在20,000左右。中创区的开盘价高，投资成本巨大。南通已经用尽了所有可用来推高房价的利益和头，而且已经上升到很高的水平。现在每个人都在注视着，被市场锁定的风险非常大且谨慎。您可以购买自己的房屋，并考虑其他强大的二线首都城市进行投资。问：您好，广伯。一年后交付的三线城市，套房，全额折扣，活期存款，想问一下是购买全额房屋还是贷款，哪个更具成本效益？答：您好，您可以根据自己的实际情况选择全额或贷款购买房屋。有两个方面需要考虑。首先是您的预期未来收入增长率至少应高于通胀率。因为您用贷款购买房屋，所以您将来还款，将来的房地产价格将是固定的。通货膨胀压力将小于您的还款负担。但这是基于您的收入增长快于通胀的前提。否则，价格会上涨，您的收入也不会上升或下降，那么您必须花费更多的成本来应对价格上涨。抵押贷款在您的总收入中所占的比例增加了，偿还贷款的痛苦也在增加。的。第二个是最关键的。
您需要拥有高于抵押贷款利息的再投资机会。尽管目前的贷款利率非常低，在哪里可以找到这种低成本的融资方式。但是问题是要判断它是否低。它不会与其他贷款进行比较，而是与您的资金的再投资收入进行比较。例如，如果您借入10,000,则相当于节省10,000现金，并且此贷款的利息为每年10,000,并且如果您手中保存的10,000现金用于一年内投资超过10,000,则值得贷款购买房屋，否则您不妨全额购买房屋。问：广叔你好，我的座驾是汉阳，我不追求，我不想投资，我只想更换改良的房屋，我丈夫有一个婚前东方夏威夷地区的西式房屋，并提出预付定金（该机构还说这所房子没有（建议增加空间）由于我在朝口工作，所以我只考虑汉阳和朝口的房子。我希望这是一栋新房子有一个好的建议和建议，这个家庭有两个孩子，年纪大，需要考虑上学的问题，我以前看过朝口的加迪龙树，但是平均价格在附近，几乎是必要的这个房地产怎么样？年收入，目前的住房是父母的名下，我暂时不打算出售它，因此并不特别急于要改变房子并卖掉房子。现在适合出售房屋并更换房屋吗？想法？答：您好，嘉地龙树的自住能力相当不错，但是这个价格在朝口市可以维持一阵子。如果您正在考虑改善学区，则更推荐沿着墨湖，例如招商局公园，卧龙等。自住环境很好，学校也还可以。升值潜力也比潮口好。夏威夷东部确实可以考虑射击，但是现在这是一个轻型市场，建议等房地产市场回暖。问：您好，广伯，目前，沉云村的三居室房子（有红色资本，没有抵押）是平房，在福田打工，妻子在南山打工。他有一个两岁的孩子。如果他用同等水平的商品房代替南山，或者改用福田龙华大公寓（如果程度和交通条件几乎相同，那么您有更好的选择；还是继续观望。）答：您好，神韵村是经济适用房，商业配套设施和程度都是问题，它被高速和高山所割断，位于南山，但它不是一个受欢迎的地区和社区，未来的增长也不容乐观。改善置换需要全面的区域发展教育和自住能力，很难买到一个价格相同的商品房的好位置，如果可以适当增加债务，可以关注南山：南山大致可以分为区域：红树湾，大冲，西里，南投，后海，蛇口，深圳湾科技园，除华润城外，目标价在1万元左右。
学区，总价，西里大学城地区可以关注的以下部分，优势住房是新的，面积大的，并且生活经验不错。需要加强的学区不足，并且上下班通勤距离还需要一定距离。后海区地理位置优越，周边设施完善。南二外大学学区。房屋年龄略大，面积较小。蛇口地区的山海节奏值得关注。依靠太子港的居家年龄是新的，周围的辅助设施通常不足。改进福田的更换也需要数年时间。更多推荐的香蜜湖：和政香蜜原，香格里拉花园和翠海花园问题：新来的广伯首先问他，手里拿着子弹，我想考虑一下海淀区世纪城到永丰路的房子。目的是抵抗通货膨胀，您能推荐一些房地产吗？从投资角度来看，保利西山临Lin，百旺茉莉花园，宜城西山华孚，润千秋，西山金秀大厦，奉联山庄和世纪城有优势吗？答：您好，投资角度推荐百望茉莉花园。距西北王地铁站约数米。附近的医院和银行非常成熟。社区的绿化和住房供应率还不错。躺在南侧，南部是透明的，设计还是不错的，居民大多是清华大学附近的老师和白领，缺点是附近有一个垃圾填埋场，据报道有臭味。夏天，我不知道丰联整治的现状别墅也可以关注。缺点与白王茉莉园相同。保利西部山区森林的地理位置过于偏倚，配套设施差，生活不便，保值价值不高。其他划算的一般问题：广曙好，我认为你对郑州很乐观。我想在左右两侧投资两套。您对金水北和长西湖地区持乐观态度。从投资的角度来看，您建议购买多少面积和公寓类型（精装或毛坯，新房还是二手房）？您能推荐一些特定的订单和建议的价格范围吗？此外，汇基区政府的北面是大河chen原的毛坯。前景乐观吗？谢谢！答：您好，子弹可以长期以低价位放在手套中，面积控制在3个房间的平房中，优先使用二手新精装书，并且可以在开始时租用，减少了部分还贷成本。例如，预付款〜，只要按月付款问题不大，就可以考虑三个甚至很多次。首先考虑金水区。昌西湖暂时待在一边！其他诸如二七新区，高新区和地理区域的客户也可以考虑。近年来，汇基的房价一直在下跌，不建议购买用于自住的投资。问：广西大叔你好，广西，年龄，大学，未婚女孩。父母是一个小县的公职人员。
南宁市现在有两间套房，但是由于其中一间是计划外的，因​​此需要一年半的时间才能获得许可证。出售后，子弹可能是。去广州大概会找到一年一度的就业机会，你想选择广州的广州房价范围吗？那成都呢？从广州回家大约需要几个小时。更纠结。答：您好，广州是广西人的首选。广州的房屋价格相差很大，我们推荐的区域（如黄埔御竹万博）具有这些区域的单价。建议子弹从一组广州和一组成都开始，其余的子弹用于每月偿还。以上是来自“广交会坦”微信公众号的部分问题